从本月起，南京网上房地产推出该市主要在销楼盘住宅均价涨幅排行榜，各楼盘涨幅，均是根据去年12月的成交均价与今年1 4月的成交均价相比而得出的。从首期涨幅排行榜上可以看到，36个楼盘的房价在上涨，另有12个楼盘的房价却在下降。

    根据统计，涨幅超过5％的共有8个楼盘，排在第一的项目是亚东名座大厦，为8.7％，其次是银城东苑，为6.34%，辰龙广场上涨6.17%，美景雅苑上涨6.04%，万科光明城市上涨5.79%，碧水云天家园上涨5.38%，阅城国际花园上涨5.2%，城市绿洲花园上涨5.17%。还有28家楼盘出现了0.2%—4.94%的涨幅。

    引人注目的是，有12家楼盘的房价出现下跌，其中跌幅最大的是金陵王府国际花园，该项目1月 4月均价相比去年12月下降了10.34％。九龙雅苑、文泽园、翠竹园、云锦美地花园、爱达花园紫藤园、东郊美树苑、鑫园东场区、奥城、馨瑰园、清新家园、月苑五村11个楼盘也有一定的跌幅。据分析，价位下跌的楼盘，除个别因1 4月所售住宅与去年底相比，在品质上和结构上有所区别导致出现价位差别之外，一些楼盘确实是受到宏观调控影响而出现价位下跌。

    此次，网上房地产还推出“尾盘销售项目涨幅排行榜前十名”，这些项目为该市江南八区2004年4月1日前领取许可证的商品住宅，其涨幅为该项目2005年4月与2004年12月签约均价对比。根据统计，排在首位的金色家园，涨幅竟高达40.32％。另外9家尾盘项目均价上涨幅度从7.27%—20.77%不等。

    南京市房管部门相关负责人表示，对目前已经开盘的楼盘，将严格控制售价涨幅，网上房地产涨幅排行榜的推出，就是针对房价虚高现象而做出的一个大动作。南京市房管局产权市场处处长张定一明确表态，年底南京肯定会查处一批房价涨幅过大的企业。 作者：汪晓霞