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2005年6月1日，南京呼应“国八条”出台房产新政细则。从那时起，凡满足“容积率1.0以下、单套建筑面积144平方米以上、实际成交价格高于同区域均价1.44倍以上”三条件之一的住宅不再享受契税优惠，即按照房屋总价的4%全额征收契税。     于2008年1月1日正式实施的新标准则是结合南京去年以来的房地产发展实际情况，经市政府批准，对过去的普通住房价格标准进行的调整。新标准为：江南八区9900元/平方米以下；江宁6000元/平方米以下；江北片区4900元/平方米以下(以上价格标准均含本数)。>>[详细内容] 南京新的高档房标准 ·住宅小区建筑容积率在1.0以下； ·单套建筑面积在144平方米以上； ·江南八区9900元/m2以上、江宁6000元/m2以上、江北片区4900元/m2以上。 江南八区9900元/m2以上才算高档房     “这次对容积率和建筑面积标准仍按原标准执行，主要调整的是价格标准。”南京市房产局人士表示，新的标准是江南八区9900元/m2（含）以下、江宁区6000元/m2（含）以下、江北片区4900元/m2（含）以下，都算普通住房。     这次通知针对普通住房区域的划分，还是分为江南八区、江宁区和江北片区。[详细] 1月1日起办房产证按新标准执行     此次制定的新标准于2008年1月1日起正式实施，具体时点为房屋产权核准登记时间。南京市房管局相关部门负责人解读：“房屋产权核准登记时间”可理解为房产证上标注的时间，也可理解为“制证(办证)时间”。     据悉，房产办证过程中，一般分为送件、审核、核准登记、发证等过程，上述“房屋产权核准登记时间”为其第三个步骤的时间。[ 详细]

·不少人将享2%优惠，负担减轻     南京市房地产促进会秘书长张辉表示，按照通知的说法，大约2006年下半年到2007年年底购买期房尚未办证、且符合新标准的购房者均能享受到优惠。“期房一般一年左右才能交付，即2006年底买的房子，可能到现在都还没交付；没交付也就没办证，也意味着能享受到税收优惠。”[详细] ·二手房交易最多可少缴3%的税     南京墨子不动产公司总经理王小军告诉记者，新标准实施后，买卖双方最多将可省3%的税。新标准执行后，江南八区在8690-9900元/平方米之间、江宁在5100-6000元/平方米之间、江北在3700-4900元/平方米之间的这部分房源转手将可省3%的税。[详细] ·楼市整体迎来“小”利好 南京盈嘉置业总经理潘锋认为，新标准对目前低迷的房地产市场而言是“兴奋剂”，将刺激部分购房者出手购房。但这种效用能有多大，或者说能延续多久则很难说。[详细] ·“阴阳合同”将大幅减少     据悉，由于此前的老价格标准较低，不少中介及个人在二手房交易的时候多采用“阴阳合同”进行逃税。南京市房地产促进会秘书长张辉表示，类似做法在业内应较为普遍，但此次标准调高后，很多购房者就没必要再去做“阴阳合同”了。“毕竟阴阳合同隐患多，且贷不足房款(银行只按房管局备案鉴证的那份合同放款)”。[详细]

07年中国房地产投资增幅保持在20％以上 （来源：新华社） 保持房地产调控政策稳定性和连续性 （资料图片）

南京房价的日益走高，使得该市执行已达两年半之久的非普通住宅（即高档房）标准终于出现“松动”。不过，业内人士认为这一标准仍有继续调高的空间。>>[详细内容] [权威解读]     南京大学一位房产研究专家则表示，新标准将江南八区的高档房价格定在9900元确有“玄机”，一方面政府承认这一标准确实需要提高，而且从8690元提升了1210元，幅度不可谓不高；另一方面则将新标准定在了万元以下，避开了“万元楼盘”这一尴尬且敏感的提法。     针对房管部门的公告中“今后将及时调整高档房标准”的提法，业内人士认为应该明确具体的时间。2005年6月出台这一新规时，当时房管部门承诺的是每半年调整一次，后来就不了了之。随着房地产市场的持续火热，相关部门应随时公布包括房价在内的交易数据，让老百姓在买房时心里有数。 [相关内容]——省内其它城市暂未调整     扬州、徐州、盐城三市2005年6月出台的高档房标准均只对面积和容积率做了规定，即面积在144平方米以上、容积率1.0以下的住宅,不能享受契税优惠政策。三市房管部门均称，由于此前一直未在价格上做出任何规定，所以，尽管目前房价有所上扬，但并不准备对政策做出修改。苏州市也暂未调整相关政策。[详细]