据《江苏商报》报道，南京楼市又度过了惨淡的一天。网上房地产显示，截至1月10日17时，全市商品房仅认购92套，成交45套。从进入2008年，南京楼市像放了寒假一般，这样低迷的情况一直持续到现在。

    昨日楼市有点惨

    记者在网上房地产看到，昨日南京商品房的认购和成交均未过百套，全市共认购92套，成交45套。这样双未过百的情况，新年来还是头一次。

    在昨日全市的销售(认购+成交)排行榜中，排在第一位的是位于江宁的协众雅居，昨日共销售26套；第二位是溧水县的经典花苑，昨日共销售12套；东郊小镇和博恩花园各自销售11套，昨日并列第三；排在后面的奥体新城丹枫园、天韵华府、海德卫城等昨日销售量则连10套都不到了。

    广推房源未能救市

    苏宁天润城1月1日零点开盘，吹响了2008楼市的号角。而上周六，南京有多家楼盘在新年首次集中上市。融侨·中央花园推出了3栋70多套房源；宏普捷座推出房源面积从45至50平方米，为4.8米挑高酒店式公寓共300多套；泰山天然居推出的二期房源为两栋小高层，共86套……

    如此多新房源的推出，却未能救市。据中国指数研究院监控数据显示，2007年12月31日至2008年1月6日，南京住宅认购量为1273套，较之前一周下降了25.86%；成交量为678套，比之前下降了52.75%，成交量不足2007年最后一周的一半。

    记者了解到，融寓、碧瑶花园、天水滨江、金基汇锦国际、大地·伊丽雅特湾、皇冠钻石双星、金陵王榭、银河湾福苑等项目都将在本月有新盘推出。

    购房人等等，再等等

    打算2009年结婚的张焱昨日抽空带着女友去看房，可江宁江北的转了一圈，汽油费花了不少，张焱还是没定下房子。“河西的宏普捷座、江宁罗托鲁拉、江北的江岸水城我都去了，其实有的房子各方面情况我都还挺满意。最后考虑到价格，我决定再等等。”

    张焱认为，南京房价可能会在现在的“打折风”中降价，于是选择了等待。当下的南京楼市，张焱只是观望人群中的一员。正是“张焱们”的观望，南京楼市在新年迎来了“寒假”。

    商铺也卖得不好

    新年后南京的非住宅市场，办公楼和商业用房成交量双双下跌。据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，2007年12月31日至2008年1月6日，南京商业用房成交量大幅下跌，成交面积为4011.26平方米，较前一周下降了74.51%，其中浦口板块成交量最高，为1762.93平方米，远远超过往常成交量最高的江宁板块。办公楼物业在经历2007年底的大涨后，再次大幅下跌，跌幅为90.89%，成交量为958.23平方米，仅城中、城北、河西三个板块有成交量，其余各板块继续交白卷，而且70%的成交量都集中在城中板块。(文/周韬)